10 نصائح ذهبية قبل شراء عقار في سوريا

الملخّص: قائمة الفحوصات الأساسية قبل توقيع عقد البيع — تجنّب الاحتيال واحمِ استثمارك.

اطلب نسخة طبق الأصل عن السند العقاري حديثة (لا تتجاوز شهر)، وتأكد من اسم البائع ومطابقته لما في الهوية.

تأكد أن العقار خالٍ من أي رهون أو حجوزات أو إشارات دعاوى. هذا الفحص يتم في الدائرة العقارية.

زر العقار صباحاً، ظهراً، ومساءً لمعرفة مستوى الضجيج، التهوية، والإضاءة الطبيعية في كل وقت.

تحدّث مع الجيران، اعرف توجّههم، والمعدّل العمري للمنطقة. الحيّ هو الذي تشتريه بقدر ما تشتري الشقة.

تصفّح عقارات مشابهة في نفس الحي على Darak لمعرفة سعر المتر السائد.

الحدّ الأقصى الذي يُفترض دفعه قبل التسجيل النهائي هو 30% كعربون. الباقي يُدفع عند نقل الملكية.

اطلب وصلاً مكتوباً موقّعاً عن كل دفعة، مع تحديد القيمة والتاريخ والغاية. يفضّل التحويل البنكي.

أتعاب المحامي قليلة مقارنةً بالخسارة المحتملة من عقد سيّئ الصياغة. لا تتنازل عن هذه الخطوة.

لا توقّع عقداً دون قراءته كاملاً وفهم كل بنوده. اطلب توضيح أي بند غامض، ولا تخجل من إبطاء العملية لحماية حقوقك.

هل أردت توليد عقد ذكي بهذه النصائح مدمجة؟ جرّب مولّد العقود الذي يقرأ الوثائق ويُعدّ لك العقد كاملاً وفق القانون السوري.