إقرار وتعهد قانوني — مسؤولية صاحب الإعلان

قبل نشر أي عقار على منصة Darak | دارك — مفتاحك الجديد 🔑 — سواء للبيع، أو للإيجار، أو للشراء، أو للوساطة — يجب على صاحب الإعلان قراءة البنود التالية والموافقة عليها صراحةً. تشكّل هذه الموافقة عقداً قانونياً ملزماً بينك وبين المنصة.

1. صحة البيانات ودقتها: أُقرّ بأن جميع المعلومات الواردة في هذا الإعلان — من سعر، ومساحة بالمتر المربع، وعدد الغرف والحمامات، والموقع، والإحداثيات الجغرافية، والصور، والمميزات، وسنة البناء، وحالة العقار — صحيحة ودقيقة ومحدّثة، وأتحمّل وحدي المسؤولية الكاملة عن أي خطأ أو تضليل أو نقص أو تدليس فيها.
2. الملكية والصلاحية: أُقرّ بأنني المالك القانوني للعقار المعروض، أو أنني أمتلك تفويضاً خطياً سارياً ومُوثّقاً من المالك الفعلي يخوّلني عرضه للبيع أو الإيجار أو الترويج له عبر هذه المنصة. أتحمّل المسؤولية الجزائية والمدنية الكاملة في حال ثبوت عكس ذلك.
3. الصور والمحتوى المرئي: جميع الصور المرفوعة هي صور حقيقية للعقار المعروض، التقطتُها بنفسي أو بإذن صاحب الحق. أتعهّد بعدم رفع صور لعقارات أخرى أو محتوى مولّد بالذكاء الاصطناعي أو منسوخ من جهات خارجية دون إذن أصحابه، وأبرّئ منصة Darak من أي مطالبات بحقوق الملكية الفكرية أو حقوق التأليف والنشر.
4. الالتزام بالقوانين السورية: أُقرّ بأن العقار وطريقة عرضه يتوافقان مع جميع القوانين والأنظمة المعمول بها في الجمهورية العربية السورية، بما فيها قوانين الملكية العقارية، ومكافحة غسل الأموال، وحماية المستهلك. لا توجد على العقار أي رهون أو حجوزات أو نزاعات قضائية أو قيود قانونية إلا ما تم الإفصاح عنه صراحةً في وصف الإعلان.
5. المفاوضات والتعاقد والمدفوعات: جميع المفاوضات، والعقود، والمعاينات، والمدفوعات التي تتم بيني وبين الباحثين عن العقار هي مسؤوليتي الشخصية وحدي. منصة Darak وسيط إعلاني تكنولوجي فحسب، ولا تتدخل في أي مرحلة من مراحل التعامل، ولا تضمن سلامة الأطراف الأخرى، ولا تُعتبر طرفاً في أي عقد ينتج عن الإعلان.
6. إخلاء مسؤولية المنصة: أُقرّ صراحةً بأن منصة Darak (دارك) لا تتحقق من صحة بيانات العقارات، ولا من ملكيتها، ولا من هويات الأطراف، ولا من خلوّها من العيوب الظاهرة أو الخفية. أيّ ضرر مادي أو معنوي أو فُرَص ضائعة، تنشأ عن هذا الإعلان أو عن أي تعامل مرتبط به، تقع تبعاتها كاملةً على عاتقي وحدي.
7. التواصل مع الباحثين: أوافق على تلقي اتصالات ورسائل من الباحثين عن العقارات عبر وسائل الاتصال التي أدخلتها (الهاتف، البريد الإلكتروني، نموذج الاستفسار داخل المنصة)، وألتزم بالردّ عليهم باحترافية وأمانة، وتقديم الإجابات الصادقة عن كل ما يستفسرون عنه.
8. حق المنصة في الحذف والتعطيل النهائي — "صفر تسامح": أُفوّض إدارة منصة Darak — دون الحاجة إلى إشعار مسبق، ودون تبرير، ودون الرجوع إلى أيّ طرف — بـحذف هذا الإعلان نهائياً، أو إلغاء حسابي بالكامل، أو حذف كل مشاركاتي السابقة (إعلانات، رسائل، عروض أسعار، وثائق مرفوعة، عقود مسوّدة)، في حال: ورود شكاوى موثّقة، ظهور قرائن على الاحتيال، ثبوت عدم مطابقة المحتوى للحقيقة، مخالفة هذا الإقرار، الإخلال بالقوانين السورية، أو أيّ سلوك تعتبره الإدارة إساءة بحق المنصة أو مستخدميها.
   قرار الإدارة في هذه الحالات نهائي وغير قابل للطعن، ولا حقّ لي في استرداد أيّ رسوم مدفوعة (ترقيات، إعلانات، اشتراكات). للاطلاع على الأمثلة الكاملة: سياسة منع الإساءة.
9. تحديث الإعلان وحذفه عند انتهاء الغرض: ألتزم بتحديث الإعلان فوراً عند أي تغيير في حالة العقار (مثل: تم البيع، تم تأجيره، تعديل السعر، تغيّر الصور)، وأتعهّد بحذفه أو إخفائه فور انتهاء الغرض من نشره. عدم القيام بذلك يُعدّ تضليلاً للجمهور وتحمّلاً للتبعات القانونية.
10. التعويض وإعفاء Darak: أتعهّد بتعويض منصة Darak وموظفيها وممثليها وملّاكها ومستثمريها عن أي خسارة أو ضرر أو غرامة أو نفقات قانونية تتكبّدها بسبب هذا الإعلان أو بسبب أي مطالبة من الغير ضد المنصة بسببه. أُعفي المنصة من أي مسؤولية مهما كان نوعها أو مقدارها، وأُسقط حقي في مقاضاتها بأي شكل من الأشكال يتعلق بمحتوى هذا الإعلان أو التعامل الناتج عنه.

بنقري على مربع الموافقة وضغطي على زر "نشر الإعلان"، أُؤكد أنني قرأت هذه البنود العشرة وفهمتها كاملةً، ووافقت عليها بكامل أهليتي القانونية وبإرادتي الحرة، وأقبل تبعاتها أمام الجهات القضائية والإدارية المختصة في الجمهورية العربية السورية. كما أُقرّ بأن هذه الموافقة تُسجَّل إلكترونياً بتاريخها ووقتها وعنوان IP الخاص بي للاحتجاج بها كدليل عند الحاجة.