امتحان تجريبي للاعتمادية - Darak

25 سؤالاً متعدّد الخيارات (من بنكٍ من 210 سؤالاً): قانونية وتسويقية وإنسانية وأخلاقية وحالاتٍ واقعية. اختر إجابةً واحدة لكلّ سؤال ثم صحّح. هذا تدريبٌ ذاتيّ — الفحص الرسمي يُعقَد عبر دارك.

سؤال 1 · حالة واقعية
حالة: مغتربٌ يثق بك ويريد الشراء دون حضور. الأصحّ:

استغلال بُعده شفافيةٌ كاملة وصورٌ وفيديو وصحيفةٌ حديثة وتوثيقُ كل دفعة تسريع البيع بلا توثيق طلب دفعاتٍ نقديةٍ سرّية

سؤال 2 · قانونية
من إجراءات تعميم العدل (1 أيار 2025) عند تخلُّف المدّعى عليه عن الحضور:

الحكم فوراً بالتثبيت مضاهاة توقيعه وبصمته على العقد مع السجلات العقارية والمدنية حبس وكيل المدّعي إحالة الملف للشرطة حصراً

سؤال 3 · قانونية
دارك من حيث المسؤولية القانونية هي:

جهة حكومية لنقل الملكية منصّة توثيقٍ ووساطة ليست طرفاً في العقد مصرفٌ يحرّك الأموال محكمة

سؤال 4 · أخلاقية
كلّ مبلغٍ يمرّ عبرك في الصفقة يجب أن يكون:

بلا إيصال موثَّقاً بإيصال دون خلطٍ بمالك في حسابك الشخصي نقداً سرّياً

سؤال 5 · تسويقية
الصور المثالية للإعلان:

صادقةٌ للعقار نفسه لعقارٍ أجمل مجمّلةٌ جداً بلا صور

سؤال 6 · قانونية
رسم تسجيل عقد الإيجار وفق قانون 20/2015 يُستوفى من المؤجّر بمقدار:

1% من بدل الإيجار الشهري (بحدودٍ دنيا) 5% من البدل السنوي رسمٍ ثابتٍ موحّدٍ دائماً لا رسم على التسجيل

سؤال 7 · قانونية
كم سهماً يُعادل العقار الكامل في سوريا؟

1000 سهم 2400 سهم 100 سهم 1200 سهم

سؤال 8 · أساسيات
أكمل: «معتمد» يعني أنّ الوكيل ___.

درس القانون واجتاز الفحص ومرّت هويتُه بالمراجعة دفع رسماً فقط قديمٌ في السوق يملك مكتباً كبيراً

سؤال 9 · أساسيات
ما أقوى سندات الملكية؟

الطابو الأخضر عقد بيع ورقي وكالة حكم محكمة

سؤال 10 · قانونية
المادة التي تقرّر انتقال الملكية بالتسجيل:

825 مدني 681 مدني 40 23

سؤال 11 · قانونية
العقار «الوقف» غالباً:

يُباع بحرّية محبوسٌ لجهةٍ خيرية وقيوده خاصّة ملكٌ صرف أميري

سؤال 12 · قانونية
قانون الإيجار الجديد رقمه:

20 لعام 2015 111 لعام 1952 23 لعام 2015 15 لعام 2021

سؤال 13 · قانونية
في العقار «الأميري»:

الرقبة للدولة وحقّ التصرّف للفرد ملكيةٌ تامّة للفرد وقفٌ ديني ملكٌ شائع

سؤال 14 · قانونية
أوّل ما يفحصه الوكيل قبل البيع:

الصحيفة العقارية الحديثة لون الجدران رأي الجيران الأثاث

سؤال 15 · قانونية
العقد المكتوب والموثّق على دارك:

ينقل الملكية رسمياً يوثّق اتفاق الطرفين ولا يغني عن التسجيل يلغي الحاجة للطابو يحرّك الأموال

سؤال 16 · قانونية
من أركان الاستملاك الأساسية:

موافقة الجيران التعويض للمنفعة العامة جبراً إعلان في الصحف فقط دفع البائع رسماً

سؤال 17 · حالة واقعية
حالة: صفقةٌ تستند إلى «حكم تثبيت بيع» حديثٍ على مالكٍ غائب، والبائع يستعجل الإغلاق. الأصحّ:

التريّث وطلب البيانات العقارية المصدّقة وتسلسل الملكية وتوقُّع تدقيقات تعميم العدل الإسراع قبل تغيّر القوانين قبول الحكم دون تدقيق فهو قضائي رفع العمولة مقابل السرعة

سؤال 18 · إنسانية
زبونٌ مترددٌ يحتاج وقتاً للقرار:

تضغط عليه تصبر عليه وتمنحه معلوماتٍ صادقة تهدّده بضياع الفرصة تتجاهله

سؤال 19 · قانونية
«الرهن» المسجّل على العقار:

لا أثر له على البيع ضمانٌ لدَينٍ قد يُنفَّذ على العقار يمنع السكن فقط يُلغى تلقائياً بالبيع

سؤال 20 · قانونية
قانون ضريبة البيوع العقارية النافذ هو:

15 لعام 2008 15 لعام 2021 20 لعام 2015 23 لعام 2015

سؤال 21 · تسويقية
ميزة «بثّ الإعلان للمهتمّين» تعني:

إرسال إعلانك لكل سوريا عشوائياً إشعار المشترين المطابقين لبحوثهم ومناطقهم إعلانٌ مدفوع حذف الإعلان

سؤال 22 · قانونية
عقوبة الموظّف الذي يوثّق تسجيلاً عقارياً خلافاً لأحكام قانون 15/2021:

غرامة فقط إنذار إداري النقل الوظيفي الحبس من سنة إلى ثلاث سنوات وغرامة

سؤال 23 · تسويقية
تجديد الإعلان قبل انتهائه:

يبقيه ظاهراً للجمهور يحذفه يرفع ضريبته لا أثر له

سؤال 24 · تسويقية
وصف الإعلان الجيّد:

مبالَغٌ فيه أمينٌ وواضحٌ يُبرز نقاط القوة بصدق غامض منسوخٌ من عقارٍ آخر

سؤال 25 · قانونية
البيع بموجب وكالة يستلزم التأكّد أنّ الوكالة:

قديمةٌ ما أمكن سارية وغير ملغاة وتشمل صلاحية البيع شفهية بلا تاريخ

📝 امتحان تجريبي — فحص الاعتمادية