العودة

شقة فاخرة بمساحة 120 م² في الفيلات الشرقية، حلب

📍 شارع الشيخ طه، Bustan al-Pasha district، حلب - Bustan al-Pasha district

رقم الإعلان: MH-544D76EC

🔖 رقم السجل العقاري (الطابو): 2014/31 — كما أدخله البائع من ورقة الطابو

180,000 $

سعر المتر: 1,500 $/م²

للبيع

شقة فاخرة بمساحة 120 م² في الفيلات الشرقية، حلب

1 / 3

🏢 تقييمات هذا البناء من السكّان السابقين ←

الميزات الأساسية

🛏2 غرف نوم

🚿2 حمام

📐120 م²

🏢الطابق 4

📅بُني 2004

🏷 شقة

✨ خصائص هذا النوع من العقارات

🛗 يوجد مصعد ✓ نعم
🌅 شرفة (بلكون) ✓ نعم
عدد الشرفات 3
🅿 موقف سيارة خاص ✓ نعم
🔥 تدفئة مركزية ✓ نعم
❄ تكييف ✓ نعم
🛋 مفروش ✓ نعم
🌆 الإطلالة حديقة
📜 نوع الملكية طابو أخضر

الوصف

🏡 شقة مكونة من غرفتين نوم وحمامين، مساحة 120 م²، في الطابق الرابع بمجمع الفيلات الشرقية بحلب. 💰 سعر البيع 180,000 دولار أمريكي، مبنية عام 2004 وتتميز بإطلالة على الحدائق الخضراء. 🔧 مجهزة بالكامل: أثاث، تكييف، تدفئة، مولد كهربائي، خزان مياه، أمان، إنترنت، موقف سيارات ومصعد. 🌅 شرفة تطل على مناظر طبيعية هادئة، مع خدمات صيانة دورية لضمان الراحة.

🤖 دارك تحليل ذكي لهذا العقار

⏳ يقرأ دارك بيانات هذا الحيّ ويُولّد التحليل…

📊 توليفة آلية بناءً على بيانات الحي ومحفظتنا — للاستئناس فقط. تحقّق من المعلومات قبل أي قرار شراء أو إيجار.

تنبيه للمشتري / المستأجر: كل المعلومات أعلاه (الصور، السعر، المساحة، الوصف، رقم الطابو، نقاط القوة والضعف) كَتَبَها صاحب العقار شخصياً وهو وحده مسؤول قانونياً عن دقّتها. دارك منصّة عرض فقط — لم يتحقّق من المحتوى ولا يتحمّل أيّ مسؤولية عن أيّ خطأ أو إغفال.
قبل أيّ التزام مالي: عاين العقار بنفسك، تحقّق من السجل العقاري، اطلب وثائق الملكية، واستشِر محامياً مختصاً عند الحاجة. تستطيع طلب شريك قانوني من دارك للمساعدة.

نقاط القوة ونقاط الضعف

✓ نقاط القوة

الموقع في حي بستان الباشا بحلب، وهو حي سكني معروف بقربه من الخدمات الأساسية.
المساحة 120 م² مناسبة لشقة من غرفتين نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشية واسعة نسبياً.
توفر الشقة جميع المرافق الأساسية مثل المصعد، موقف سيارات، تكييف، تدفئة، مولد كهربائي، خزان مياه، حراسة، وإنترنت ألياف.
إطلالة على الحدائق الخضراء وشرفة توفر بيئة هادئة ومريحة.
الشقة مفروشة بالكامل، مما يقلل الحاجة إلى تجهيزات إضافية للمشتري.

✗ نقاط الضعف

عمر المبنى (بُني عام 2004) قد يتطلب صيانة أو تجديدات في بعض الأنظمة مثل العزل أو التشطيبات.
السعر 180,000 دولار قد يكون أعلى من متوسط أسعار الشقق المشابهة في نفس المنطقة.
عدد الغرف (غرفتين نوم) قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة مقارنةً مع المساحة المتوفرة.
وجود شقة في الطابق الرابع قد يحد من الخصوصية إذا كان هناك شقق أخرى على الجانبين أو فوقها، رغم وجود المصعد.
تكاليف الصيانة الدورية للمرافق المتعددة (مولد، خزان مياه، نظام التكييف) قد تكون مرتفعة على المدى الطويل.