العودة

محل تجاري · 75 م² · في حي السليمانيه · للبيع

📍 حي السليمانيه، حلب - حي السليمانيه

رقم الإعلان: MH-49432D0C

🔖 رقم السجل العقاري (الطابو): 7881/5 — كما أدخله البائع من ورقة الطابو

55,000 $

سعر المتر: 733.33 $/م²

للبيع

🏢 تقييمات هذا البناء من السكّان السابقين ←

الميزات الأساسية

🚿0 حمام

📐75 م²

📅بُني 2000

🏷 محل تجاري

✨ خصائص هذا النوع من العقارات

📏 ارتفاع السقف (م) 0.51
🔲 محل زاوية ✓ نعم
🌬 تهوية جيدة ✓ نعم
🚻 حمّام خاص ✓ نعم
📊 الاستخدام السابق محل ملابس

الوصف

🏠 محل تجاري للبيع في حي السليمانيه، حلب. 📐 المساحة 75 م²، بُني عام 2000. ✨ المرافق: تكييف، إنترنت ألياف. 📝 محل تجاري في حي السليمانية, مقابل مدرسة الدمشق ,صالح لبيع تياب, احذية, مكتبة فرطاسية, ميني ماركت ....

🤖 دارك تحليل ذكي لهذا العقار

⏳ يقرأ دارك بيانات هذا الحيّ ويُولّد التحليل…

📊 توليفة آلية بناءً على بيانات الحي ومحفظتنا — للاستئناس فقط. تحقّق من المعلومات قبل أي قرار شراء أو إيجار.

تنبيه للمشتري / المستأجر: كل المعلومات أعلاه (الصور، السعر، المساحة، الوصف، رقم الطابو، نقاط القوة والضعف) كَتَبَها صاحب العقار شخصياً وهو وحده مسؤول قانونياً عن دقّتها. دارك منصّة عرض فقط — لم يتحقّق من المحتوى ولا يتحمّل أيّ مسؤولية عن أيّ خطأ أو إغفال.
قبل أيّ التزام مالي: عاين العقار بنفسك، تحقّق من السجل العقاري، اطلب وثائق الملكية، واستشِر محامياً مختصاً عند الحاجة. تستطيع طلب شريك قانوني من دارك للمساعدة.

نقاط القوة ونقاط الضعف

✓ نقاط القوة

موقع استراتيجي في حي السليمانية، مقابل مدرسة دمشق ما يزيد من حركة الزبائن المحتملين.
سعر معقول نسبياً (55,000 دولار) لمساحة 75 م² مقارنة بأسعار المحلات في المناطق المشابهة.
توفر تكييف وإنترنت ألياف، ما يتيح تشغيل أنشطة تجارية حديثة ومتطلبات تخزين باردة أو بيئات عمل متصلة.
إمكانية استخدام المحل لمجالات تجارية متعددة (ملابس، أحذية، مكتبة، ميني ماركت) بسبب تصميم داخلي مرن.
العقار مبني عام 2000، ما يعني بنية أساسية لا تزال صالحة مع احتمال صيانة قليلة.

✗ نقاط الضعف

عدم وجود حمام أو مرافق صحية داخل المحل، ما قد يتطلب تعديل أو استئجار مساحة إضافية.
غياب معلومات عن مواقف سيارات أو وصول سهل للسيارات، وهو عامل مهم للمتسوقين.
العمر البنائي (أكثر من 20 سنة) قد يستدعي صيانة للأنظمة الكهربائية أو الهيكلية.
عدم ذكر وجود واجهة تجارية بارزة أو إشارة واضحة من الشارع، ما قد يقلل من جذب الزبائن العابرين.
السوق المحلي قد يكون مشبعاً بمحلات مماثلة، ما يستدعي دراسة جدوى دقيقة قبل الاستثمار.